Erstbezug-Neubauwohnung in Leezen: Barrierefrei & Energieeffizient

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Neubauwohnung** im Dachgeschoss von Leezen. Als Erstbezug bietet diese Immobilie ein durchdachtes, **barrierefreies Wohnkonzept** und überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie einen zukunftssicheren Energiestandard (KfW 40).

Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch große, lichtdurchflutete Fenster viel Tageslicht erhält. Ein **angenehmer Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie. Das moderne Duschbad und edles Eichenparkett unterstreichen den hochwertigen Charakter. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sorgt für gleichmäßige Wärme.

**Besondere Merkmale** * Offener Wohn-/Essbereich * Hochwertiges Eichenparkett * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Modernes Duschbad * Eigener Balkon * Eigener Kellerraum * KfW 40 Energiestandard mit Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Eigener Kfz-Stellplatz

Die Immobilie befindet sich in **bevorzugter, zentraler Lage** in Leezen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an Hamburg (A21) ist hervorragend. Ein **gemeinschaftliches Fahrradhaus** und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab. Diese Wohnung ist ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger, die Wert auf **Nachhaltigkeit und Wertstabilität** legen.