Neubau-Wohnung in Schweinfurt: Erstbezug mit Balkon!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schweinfurt! Diese **attraktive 4-Zimmer-Neubauwohnung** befindet sich im **Erstbezug** und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **91 m² Wohnfläche**. Die Wohnung ist perfekt gelegen und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten im Höllental.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Der **lichtdurchflutete Wohn-Ess-Küchenbereich** mit direktem Zugang zum **Südbalkon** lädt zum Verweilen ein. Ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, bieten ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, Spiegel und Handtuchhalter runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung & Merkmale:** * Neubau mit Erstbezug * **Ökologisches Energiekonzept** (KfW-Effizienzhaus 55 EE) * Zentralheizung über Pelletheizung * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Hochwertige Eiche-Parkettböden * **Barrierefreie Bauweise** * Aufzug vorhanden * Gegensprechanlage * **Tiefgarage** und Kellerabteil inklusive * Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem neu entstandenen Wohnquartier, das seinen Namen von einem Gutshof aus dem 18. Jahrhundert hat. Die Lage in Schweinfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und vielfältiger Gastronomie. Die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Würzburg, Bamberg und Nürnberg schnell erreichbar sind. Genießen Sie die Vorzüge einer gut entwickelten Stadt mit vielfältigen Freizeitangeboten und der Nähe zur Natur.