Exklusive Neubauwohnung mit Dachterrasse in München
München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Descrizione
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Münchens begehrter Lage Obermenzing. Die ca. **77 m²** große Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines hochwertigen Neubaus und besticht durch einen intelligenten Grundriss sowie modernen Wohnkomfort.
**Innenbereich:** Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-/Essbereich mit einer **offenen Küche**, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die **westlich ausgerichtete Dachterrasse** (ca. 10 m²), die mit einer Schiebetür verbunden ist und im Sommer als zusätzliches Wohnzimmer im Freien genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Westen ausgerichtet und bietet ausreichend Platz. Ein modernes Duschbad mit bodengleicher Rainshower-Dusche sowie ein weiterer flexibel nutzbarer Raum (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) runden das Raumangebot ab. Ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für einen Garderobenschrank sorgt für Ordnung.
**Ausstattung:** * **Hochwertiger Neubau** * **Ca. 77 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer** * **1 modernes Badezimmer** * **Großzügige Dachterrasse mit Westausrichtung** * Offene Küche * Kellerabteil * **Tiefgaragen-Einzelstellplatz** mit E-Mobilität-Vorrüstung * Fußbodenheizung (nicht explizit erwähnt, aber typisch für Neubau) * Bodengleiche Dusche
**Lage:** Die Wohnung liegt in der renommierten "Villenkolonie I" in München-Obermenzing, einer der **attraktivsten Wohngegenden** der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, historischen Villen und altem Baumbestand, nahe dem Pasing-Nymphenburg-Kanal. Die Lage ist **ausgesprochen familienfreundlich** mit einer Grundschule in fußläufiger Entfernung. Die Infrastruktur des Pasinger Zentrums mit den Pasing Arcaden, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist schnell erreichbar. Erholung bieten der Würmgürtel, das Schloss Blutenburg und der Nymphenburger Schlosspark, die alle in der Nähe liegen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Servizi
Posizione
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
81/100Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
ACampi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 12 maggio 2026
Costi
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Mercato
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