Neubau-Wohnung im Herzen des Alstertals – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Hamburger Stadtteil Alstertal. Dieses **energieeffiziente** Gebäude kombiniert klassisch hanseatische Ästhetik mit modernstem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

**Überblick** Diese helle und offene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **113,4 m²** und **3 Zimmern** (inklusive separater Küche) bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Wohnung befindet sich im **Erstbezug** und ist Teil eines architektonisch ansprechenden Wohngebäudes mit nur 25 Einheiten.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die **Wohnküche** ist als zentraler Treffpunkt konzipiert und lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Ein **Balkon** rundet das Angebot ab und bietet Raum für Entspannung im Freien.

**Ausstattung** * **Barrierefreier Zugang** dank eines Fahrstuhls, der alle Etagen erschließt. * **Tiefgaragenstellplatz** mit vorbereiteter Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. * Moderne Putzfassade mit hochwertigem Wittmunder Klinker. * Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit. * **2 Badezimmer** und **1 Balkon**. * Zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Hamburgs, dem Alstertal. Die Nähe zum Erholungsgebiet Alster bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Erdkampsweg versorgt Sie mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen "Klein Borstel" und "Fuhlsbüttel" (Linie U1) sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Die Haltestellen sind zudem barrierefrei ausgebaut.