Erstbezugswohnung im Grünen: Ihr neues Zuhause in Langenau!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Langenau, die sich perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Die angebotene 3+1 Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 100,2 m²** befindet sich im **Haus A**, welches bereits bezugsfertig ist. Dieses moderne Wohnprojekt "Wohnen im Park" umfasst insgesamt 87 Wohneinheiten in fünf Mehrfamilienhäusern, eingebettet in eine **parkähnliche Außenanlage**.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein zusätzliches separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (0. Etage) eines Gebäudes mit insgesamt 4 Etagen und ist **barrierefrei** zugänglich.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Großzügige Wohnfläche von ca. 100,2 m² * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) + separate Küche * 1 Badezimmer, 1 separates WC * Terrasse * Barrierefreier Zugang * Aufzug vorhanden * Hochwertige Ausstattung

Die Lage in Langenau, am Rande der Schwäbischen Alb und nahe dem Lonetal, bietet einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen für das tägliche Leben, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Anbindung an die A7 und A8 sowie zur Universitätsstadt Ulm.}