Neubau-Wohnung in Niederkrüchten: Erstbezug mit Balkon/Terrasse!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederkrüchten! Diese **hochwertige Neubau-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss links (Wohnung 1) mit ca. **68,52 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Geplant ist der Baubeginn für den Spätherbst 2025 mit Fertigstellung im Herbst 2026. Die Wohnung ist barrierearm gestaltet und bequem über einen **großzügigen Aufzug** erreichbar.

Das Interieur besticht durch eine moderne und geschmackvolle Gestaltung. Sie erwartet ein heller Wohnraum mit Essplatz und einer offenen Küche, eine Diele, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Jede Wohnung verfügt über eine **eigene Terrasse oder einen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Besonderheiten:** * Ca. 68,52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnraum mit Essplatz, Schlafzimmer) * Offene Küche * Badezimmer * Terrasse oder Balkon * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller und Wirtschaftsraum vorhanden * Barrierearm durch großen Aufzug * PKW-Stellplatz optional (Kaufpreis € 7.500,--) * Vollständig unterkellert

Die Wohnung befindet sich in **sehr guter, zentrumsnaher und ruhiger Wohnlage** in Niederkrüchten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schneller Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf sowie der Autobahn A52 in Richtung Niederlande. Naherholungsgebiete wie der Naturpark Schwalm-Nette laden zu Freizeitaktivitäten ein.