Exklusive Neubauwohnung mit Loggia und Stellplatz in Geilenkirchen

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Geilenkirchen-Niederheid. Dieses Projekt umfasst insgesamt 11 Eigentumswohnungen, darunter die hier angebotene **2-Zimmer-Wohnung mit 68,45 m² Wohnfläche**, die sich im **2. Obergeschoss** befindet und bequem über einen **Aufzug** erreichbar ist. Alle Wohneinheiten zeichnen sich durch ansprechende Grundrisse und große Fensterflächen aus, die für viel Tageslicht sorgen.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie finden eine Diele mit Garderobenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Hänge-WC, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der **großzügige, offene Wohnbereich** mit integrierter Küche schafft ein einladendes Ambiente für gemeinsame Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: ca. 68,45 m² * Zimmer: 2 * Etage: 2. OG * Loggia für entspannte Stunden * Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner * Zwei Stellplätze pro Wohnung, Vorbereitung für Wallboxen vorhanden * Barrierefreier Zugang dank Aufzug

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Naturliebhaber kommen im Naturschutzgebiet „Teverener Heide“ und im „Wurmtal“ auf ihre Kosten. Die gute Verkehrsanbindung über Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof vorhanden) macht diesen Standort besonders attraktiv.