Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Alzenau

Im ersten Obergeschoss von Alzenau erwartet Sie diese **großzügige 2-Zimmer-Wohnung** mit Balkon, die nach der Fertigstellung bezogen wird. Der Wohn- und Essbereich bietet **viel Platz** für gemeinsame Stunden, während die Küche als **separater Raum** angelegt ist, was Funktionalität und Ruhe beim Kochen garantiert. Das Schlafzimmer ist **angenehm proportioniert** und das moderne Tageslichtbad rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Eine praktische Garderobennische im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird durch eine **energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe** beheizt, die für niedrige Betriebskosten sorgt. Eine angenehme Fußbodenheizung und hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl oder Eichenholzparkett schaffen ein **modernes und komfortables Wohnambiente**. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein zugewiesener Stellplatz, was zusätzlichen Komfort bietet.

Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Lage** Alzenaus mit **idealer Anbindung**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem zu Fuß erreichbar. Das lebendige Stadtzentrum mit Geschäften und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Naherholungsgebiete für Spaziergänge und Radtouren. Pendler profitieren von der **hervorragenden Verkehrsanbindung** über die A45 und A3 sowie den Bahnhof Alzenau, was eine schnelle Erreichbarkeit von Aschaffenburg und dem Rhein-Main-Gebiet ermöglicht.