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Wohnung zum Kauf - Erstbezug - Vista immobile 1 di 7
In VenditaAppartamento

Wohnung zum Kauf - Erstbezug

Dornum, Bundesrepublik Deutschland

399.500 €
4739 €/m²
3
locali
84.3
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:3+kk
Stanze:3
Condizione:Nuovo
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung! Diese beeindruckende Etagenwohnung zum Kauf liegt im idyllischen Dornum und bietet alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen. Die Immobilie beeindruckt durch ihre massive Bauweise und den Zustand als Erstbezug, was höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt auf drei Etagen bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die drei Zimmer, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, schaffen ein gemütliches Ambiente. Das elegant gestaltete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen. Für Wellnessliebhaber ist die integrierte Sauna ein besonderes Plus, die nach einem langen Tag für Entspannung sorgt. Die Wohnung ist nach dem Niedrigenergiehaus-Standard KfW40 errichtet, was nicht nur einen geringen Energieverbrauch garantiert, sondern auch den hohen Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz entspricht. Die gehobene Ausstattung rundet das Wohnkonzept perfekt ab. Lage Willkommen in Dornum, einem bezaubernden Küstenort an der ostfriesischen Nordseeküste, der für seine maritime Atmosphäre und natürliche Schönheit geschätzt wird. Diese einzigartige Etagenwohnung liegt direkt am Meer und verspricht eine atemberaubende Aussicht über das malerische Siel und die weitläufigen Salzwiesen. Die Lage bietet nicht nur eine idyllische Kulisse, sondern auch eine unschlagbare Nähe zum Wasser, sodass Sie die frische Meeresbrise und das beruhigende Rauschen der Wellen jederzeit genießen können. Dornum, bekannt für seine historische Architektur und einladende Gemeindestruktur, bietet Bewohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in einer charmanten norddeutschen Umgebung. Entdecken Sie die unberührte Natur und das vielseitige Freizeitangebot der Region, während Sie die Ruhe und den Komfort Ihres neuen Zuhauses schätzen lernen. Weitere Informationen Sonstiges Ein baubegleitendes Qualitätscontrolling sorgt für eine hochwertige Ferienkapitalanlage mit überzeugender Qualität und Ausführung. So übernimmt der TÜV Süd bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung für das Bauprojekt und besichtigt als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei werden die ausgeführten Bauarbeiten und Gewerke mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik abgeglichen. Im Rahmen der Abnahme der Immobilie wird der TÜV Süd zusätzlich bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Objekte hinzugezogen. Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/14xGwdEXgqd1Cb\_XmCLzqWzi48JRQcZaJHqjVtVu5nyM/export?format=pdf Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Riscaldamento:Pompa di calore

Servizi

Balcone
Garage
Parcheggio

Posizione

Città:Dornum
Regione:Landkreis Aurich
Paese:Bundesrepublik Deutschland

Posizione

Nei dintorni

Nessun luogo nelle vicinanze trovato

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

37/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

0
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

0
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

0
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

0
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

0
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

B+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

56
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

80
Attualità

Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato

100

Pubblicato 5 giorni fa

Aggiornato il 23 giugno 2026

Costi

Finanziamento

1619 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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