Neubau-Traum in Berlin: Gartenidylle trifft City-Luxus

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **modernen Neubauprojekt** mit nur sechs Wohneinheiten in begehrter Berliner Charlottenburger Lage. Dieses **teilunterkellerte Gartenhaus** vereint ruhige Gartenatmosphäre mit urbanem Stadtleben und bietet Privatsphäre sowie Grünblick. Die Wohnungen sind **barrierefrei** über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichbar und verfügen je nach Einheit über großzügige Balkone, Terrassen oder private Gartenflächen.

Die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Freuen Sie sich auf **Mehrschicht-Echtholzparkett**, Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung, elektrische Sonnenschutzrollos und hochwertige dreifach verglaste Fenster. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen, Badewannen, Marken-Sanitärobjekten und Handtuchheizkörpern ausgestattet. Weitere Komfortmerkmale wie raumhohe Innentüren, Sicherheits-Wohnungseingangstüren mit Dreifachverriegelung und eine Videogegensprechanlage runden das hochwertige Gesamtkonzept ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit nur 6 Wohneinheiten * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Fußbodenheizung und elektrische Sonnenschutzrollos * Hochwertige Parkettböden und moderne Bäder * Möglichkeit zur Mitgestaltung während der Bauphase * Balkon, Terrasse oder privater Gartenanteil je nach Einheit

Die Lage im Herzen von Charlottenburg, zwischen Kurfürstendamm und Schloss Charlottenburg, bietet eine **perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort**. Kulturelle Highlights wie die Deutsche Oper sowie Parks wie der Lietzenseepark und der Tiergarten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station U Deutsche Oper exzellent, was Ihnen ermöglicht, sich bequem in ganz Berlin fortzubewegen. Eine Lage, die sowohl im Alltag als auch langfristig überzeugt.