Neubau-Wohnung in Erfurt: Erstbezug, Balkon, TG-Stellplatz

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im KfW55-Standard, erbaut im Jahr 2022. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **45,3 m²** befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und Aufzug. Die Wohnung wurde kurzzeitig bewohnt und ist nun **sofort bezugsfrei**. Ein **eigener Tiefgaragenstellplatz** kann zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein Schlafzimmer mit 10,1 m², einen offenen Wohn- und Kochbereich von 20,1 m² sowie ein **modernes Badezimmer** mit ebenerdiger Dusche und WC auf 4 m². Ein praktischer Abstellraum und eine Diele ergänzen das Raumangebot. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **Balkon mit 6,6 m²**.

- Wohnfläche: **45,3 m²** - Zimmer: 2 - Balkon: 6,6 m² - Baujahr: **2022** - Energieeffizienz: KfW55 - Aufzug vorhanden - Barrierefrei zugänglich - Tiefgaragenstellplatz optional (18.000 €)

Die Wohnung befindet sich in einer **gut entwickelten Infrastruktur** im Norden Erfurts. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- (50 m) und Bushaltestellen (300 m) optimal gewährleistet. Attraktive Naherholungsgebiete und das größte Einkaufszentrum der Stadt befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.