Luxuriöses Penthouse am Waldrand – Ihr neues Refugium

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem **luxuriösen Neubau-Penthouse** am Waldrand von Windeck-Ehrenhausen. Diese außergewöhnliche Immobilie, gelegen auf einem ca. 6.000 m² großen Grundstück direkt am Wasser, bietet **maximale Privatsphäre** und eine atemberaubende Aussicht auf Wald und Bachlauf. Der **Erstbezug** nach Fertigstellung verspricht ein Wohnen auf höchstem Niveau, fernab vom Alltagsstress.

Die ca. 255 m² große Penthouse-Wohnung im obersten Geschoss eines exklusiven Vierparteienhauses besticht durch einen **großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss** mit hohen Decken und raumhohen Fenstern. Edle Fliesen- und Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung, betrieben über zwei Wärmepumpen, schaffen ein elegantes Ambiente. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit **zwei Kaminvorbereitungsschächten** lädt zum Verweilen ein. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem elektrisch bedienbare Jalousien und eine Video-Türsprechanlage.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 70 m² große Dachterrasse mit direktem Zugang zum Bachlauf * Fußbodenheizung über zwei Wärmepumpen * Elektrisch bedienbare Jalousien * Exklusive Materialien und Verarbeitung * Energieeffizienz nach KfW-55-Standard * Großzügiger Kellerraum und Fahrradraum * Zwei Stellplätze (Sondereigentum) und Gästeparkplätze * Geringer Pflegeaufwand durch Übernahme der Gartenpflege durch die EG-Eigentümer * Monatliche Nebenkosten: ca. 330 €

Die Lage in Windeck-Ehrenhausen kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen** mit hervorragender Anbindung. Über die B256 erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten die A4 und somit Köln oder das Sauerland. Auch die A3 ist gut erreichbar. Zahlreiche Buslinien im VRS-Netz sowie die nahegelegenen Bahnhöfe Dattenfeld, Au und Rosbach mit den Linien S12, S19 und RE9 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Köln und Siegburg. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die Vorzüge einer exzellenten Infrastruktur.