Neubau-Wohnung mit Balkon in Germersheim - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **hellen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im dritten Obergeschoss, die mit ihrem **Südbalkon** und einer **Wohnfläche von ca. 94,1 m²** besticht. Diese Wohnung im **Erstbezug** bietet ein modernes und angenehmes Wohngefühl.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser charmanten Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer öffnet sich direkt auf den **sonnigen Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Rückzugsorte, Kinderzimmer oder ein Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzliche Ordnung.

* **Erstbezug** nach Neubau * **Südbalkon** mit ca. 14 m² Fläche * **Zwei Schlafzimmer** und ein separates Gäste-WC * Praktischer Abstellraum * **Festpreisgarantie** für finanzielle Sicherheit * **Notarkostenübernahme** bei Beurkundung bis 30.06.2026

Die Wohnung befindet sich in **attraktiver Lage in Germersheim**. Genießen Sie Spaziergänge entlang der Rheinpromenade oder zum malerischen Schwanenweiher. Die Nähe zu Galerien, Museen und dem nur 500 Meter entfernten Bahnhof unterstreicht die **besondere Lage** mit hervorragender Anbindung und Freizeitmöglichkeiten.