Neubauwohnung am Auricher Hafen: Erstbezug mit Balkon!

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im Obergeschoss, die sich in **erstklassiger Lage direkt am Auricher Hafen** befindet. Die Fertigstellung ist für **Herbst 2027** geplant, sodass Sie die erste Bewohnerin oder der erste Bewohner dieser modernen Immobilie sein werden.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 58 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein separates Zimmer, ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Abstellraum und Flur. Ein besonderes Highlight ist der **sonnige Balkon**, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit ca. 1 m² Fläche * Aufzug im Gebäude vorhanden * Separater Abstellraum * Eigener PKW-Stellplatz * Neubauqualität mit Erstbezug * Moderne Duschbäder

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage** in Aurich. Der Hafenbereich bietet eine attraktive Umgebung mit Nähe zum Ems-Jade-Kanal und beliebten gastronomischen Einrichtungen. Die Auricher Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und dem Schwimmbad "De Baalje" ist bequem fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite in einer gefragten Lage erzielen möchten.