Erstbezug-Traumwohnung in Weyhausen: Luxus & Effizienz

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Weyhausen, die Sie als Ihr neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage nutzen können. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen 6-stöckigen Gebäudes und bietet auf **51,52 m²** eine luxuriöse Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, die durch stilvolles Laminat in den Wohnbereichen und hochwertige Fliesen im Badezimmer eine elegante Atmosphäre schaffen. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet und bietet höchsten Komfort.

**Komfort & Barrierefreiheit** Die Wohnung ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen Aufzug, was sie für alle Altersgruppen und Lebenssituationen ideal macht. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein **Außenstellplatz** ist direkt am Objekt verfügbar und im Kaufpreis enthalten.

**Nachhaltigkeit & Effizienz** Besonders hervorzuheben ist die **moderne Heiztechnik** mit einer Wärmepumpe, die für niedrige Betriebskosten und einen geringen ökologischen Fußabdruck sorgt. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung trägt zusätzlich zur Kosteneffizienz und einem gesunden Raumklima bei. Die Wohnung ist nach **KfW-40-Standard** gebaut, was niedrige Betriebskosten und hohe Zukunftssicherheit garantiert.

**Lage & Infrastruktur** Weyhausen, ein idyllischer Ortsteil der Samtgemeinde Boldecker Land, bietet eine ruhige Wohnlage mit **hervorragender Anbindung** an Wolfsburg (nur wenige Kilometer entfernt) und das überregionale Straßennetz (A39). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.