Erstbezugswohnung in Weyhausen: Modern, Barrierefrei, Energieeffizient

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Weyhausen, ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen 6-Parteien-Hauses und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **65,05 m² Wohnfläche**. Als Erstbezug bietet sie Ihnen die Möglichkeit, als Erster in den Genuss modernster Standards zu kommen.

**Hochwertige Fliesen und Laminatböden** verleihen den Räumen eine edle Optik und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und ein separates Schlafzimmer, was eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht. Ein **praktischer Abstellraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist **barrierefrei** konzipiert und verfügt über einen **Aufzug**, was sie für alle Lebensphasen geeignet macht. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist direkt am Objekt vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Wärmepumpe mit Umweltwärme** in Verbindung mit einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, was für niedrige Betriebskosten und einen nachhaltigen Energieeinsatz sorgt.

**Lage:** Weyhausen, im Landkreis Gifhorn, überzeugt durch eine ruhige und naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig **hervorragender Anbindung** an die umliegenden Zentren wie Gifhorn und Wolfsburg. Die A39 ist schnell erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind vorhanden.