Neues Zuhause mit Garten in Erfurt - Preis reduziert!

Willkommen in diesem **neu sanierten Apartment** im Herzen von Erfurt, das nach umfassender Modernisierung nun zum Erstbezug bereitsteht. Diese attraktive Immobilie bietet eine Wohnfläche von **71 m²** und verfügt über eine durchdachte **3-Zimmer-Aufteilung (+kk)**. Ein besonderes Highlight ist der **eigene Garten** mit direktem Zugang vom Balkon, der Ihnen eine seltene Oase der Ruhe und Erholung im städtischen Umfeld bietet.

Das Apartment besticht durch seine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es verfügt über ein helles Tageslichtbad mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche, einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und einen Balkon, der nahtlos in Ihren privaten Garten übergeht. Ein eigener Keller rundet das Raumangebot ab und bietet weiteren Platz für Ihre Bedürfnisse.

- **Erstbezug nach Sanierung** - **71 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer (+kk)** - **Eigener Garten mit Balkonzugang** - **Tageslichtbad mit Wanne und Dusche** - **Kellerabteil** - **Preisreduktion um 20% aufgrund des Baustarts**

Die Lage nördlich der Erfurter Altstadt ist ideal: Sie profitieren von einer **guten Nahverkehrsanbindung** und einer hervorragenden Infrastruktur. Schulen, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Diese Kombination aus urbaner Nähe und privatem Grün macht Ihr neues Zuhause zu einem perfekten Ort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Die Sanierung erfolgt in enger Abstimmung mit dem Amt für Denkmalpflege, wobei historische Details liebevoll wiederbelebt werden, ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.