Exklusive Neubauwohnung in Cuxhaven/Duhnen am Strand

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in der **"Duhner Spitze"**, einem exklusiven Neubauprojekt direkt am Sandstrand von Cuxhaven-Duhnen. Diese **88,12 m²** große Wohnung im **Erstbezug** bietet eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer unvergleichlichen Lage.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume, die durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhalten. Hochwertige Bodenbeläge und ausgewählte Materialien aus dem Premiumsegment schaffen ein Ambiente von Eleganz und Komfort. Die Wohnung verfügt über **2 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** sowie ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit **erstklassiger Bauweise** und energieeffizienter Gebäudetechnik * **Tiefgaragenstellplatz** und separater Kellerraum inklusive * Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume * Hochwertige Materialien und Bodenbeläge * **Erstbezug** nach Fertigstellung im Sommer/Herbst 2024 * Möglichkeit zur Option auf Umsatzsteuer (Vorsteuerabzug bei Nutzung als Ferienwohnung)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in bester Lage von Cuxhaven-Duhnen, einem beliebten Nordseeheilbad. Genießen Sie den direkten Zugang zum Sandstrand und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Wattwanderungen, Wellnessangeboten und dem jährlichen Duhner Wattrennen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Anbindung an die Innenstadt von Cuxhaven sowie die Autobahn A27 sind bequem erreichbar.