Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse in Geilenkirchen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Niederheid von Geilenkirchen. Das Projekt umfasst insgesamt 11 Eigentumswohnungen, wobei diese hier angebotene Zweizimmerwohnung (ATP4) mit einer Wohnfläche von **ca. 50 m²** im Erdgeschoss besticht.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine Diele mit Garderobenbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der **offene Wohn- und Küchenbereich** schafft ein großzügiges Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Fensterfronten öffnen sich zur **eigenen Terrasse**, auf der Sie sonnige Stunden genießen können. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Ca. 50 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer) * Terrasse * Kellerraum * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * Eigener Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung * Moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und Anbindung. Die Großstädte Aachen, Düsseldorf und Köln sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegenden Naturschutzgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein.