Neubau-Traum in Kirchzarten: Erstbezug mit Garten & KfW-Förderung!

Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Erdgeschoss von Kirchzarten. Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug und eine **Wohnfläche von ca. 75 m²**, die perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet ist.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über ein **modernes Badezimmer mit Fenster**, ausgestattet mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche. Ein besonderes Highlight ist der **private Gartenanteil**, der Ihnen eine grüne Oase direkt vor Ihrer Haustür bietet. Die offene Wohnküche (3+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein.

**Nachhaltigkeit und Förderung** Dieses Projekt ist als **KfW-Effizienzhaus 40** klassifiziert und erfüllt somit höchste Standards für klimafreundliches Bauen. Eine **reservierte KfW-Förderung von 100.000 € zu 1,03% Zinsen** kann vom Käufer übernommen werden. Photovoltaikanlagen auf den Dächern und Wärmepumpen im Untergeschoss sorgen für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional besteht die Möglichkeit einer weiteren Förderung für Familien.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage** in Kirchzarten. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Freiburg ist durch die gut ausgebaute Infrastruktur hervorragend, auch mit dem Fahrrad über die gesperrte B31.

**Wichtige Merkmale:** * Erstbezug * Ca. 75 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Privater Gartenanteil * KfW-Effizienzhaus 40 * Reservierte KfW-Förderung von 100.000 € * Umweltfreundliche Energieversorgung (Photovoltaik, Wärmepumpen) * Zentrale Lage in Kirchzarten