Neubau-Traum: Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schallstadt - Leutersberg! Diese **erstklassige Neubauwohnung** mit 3 Zimmern und ca. **120 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das von Licht, Weite und Ruhe geprägt ist. Die Wohnung besticht durch ihre **Barrierefreiheit** und Rollstuhlgerechtigkeit, was sie zu einem idealen Rückzugsort für alle Generationen macht.

**Hochwertige Innenausstattung** Erleben Sie ein großzügiges Raumgefühl mit angenehmer Deckenhöhe und integrierten LED-Spots. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Hochwertige Fliesen in warmer Holzoptik, eine Fußbodenheizung und 3-fach verglaste Fenster sorgen für höchsten Komfort und Energieeffizienz. Eine clever integrierte Küchennische und ein praktischer Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Besondere Merkmale** * Ca. **125 m² privater Gartenanteil** – Ihr grünes Paradies im Freien * Großer Balkon – Perfekt für entspannte Stunden * Eigene Garage mit Funkfernbedienung * Barrierefrei und Rollstuhlgerecht * Aufzug im Gebäude * **Energieeffizienzklasse A+** dank moderner Haustechnik (Photovoltaik, Solaranlage, Luft-Wärmepumpe)

**Attraktive Lage** Die Wohnung befindet sich in Leutersberg, einem begehrten Ortsteil von Schallstadt, eingebettet in die wunderschöne Weinlandschaft Südbadens und nur wenige Minuten von Freiburg im Breisgau entfernt. Genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an die Stadt profitieren. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zur Erholung ein.

**Nachhaltigkeit und Komfort** Der Neubau erfüllt höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz (A+) und Nachhaltigkeit. Die Kombination aus moderner Haustechnik und hochwertiger Dämmung sorgt für niedrige laufende Kosten und langfristige Wertstabilität. Einzug ist ab **Mitte 2026** möglich.