Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Garching

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Haus Golden Fields in Garching bei München. Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf **87,6 m² Wohnfläche** eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort und atemberaubender Aussicht.

**Überblick** Diese neuwertige Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine attraktive Lage legen. Der Erstbezug garantiert ein Wohngefühl auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne Küche übergeht. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Platz für Kleiderschränke, während ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung verfügt über **zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer**, eines davon mit Badewanne, sowie ein separates Gäste-WC. **Highspeed-Internet** bis in die Wohnung ist ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Großzügiger Süd-Balkon** (15,26 m²), der fast als Dachterrasse genutzt werden kann, mit angrenzendem Blumengarten * Zweiter Westbalkon mit Alpenpanorama * **Tiefgarage** vorhanden * **Nutzfläche von 95,18 m²** (inkl. Balkonflächen) * Moderne Heizkonzepte für nachhaltige Energieversorgung * **Erstbezug** nach Fertigstellung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Garching bei München. Die Nähe zu Business-Campus und die gute U-Bahn-Anbindung ermöglichen eine optimale Work-Life-Balance. Genießen Sie die Ruhe und den **freien Weitblick über Felder und Alpen** von Ihrer Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag.