Neubau-Traum in Wiesbaden: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiesbaden-Biebrich! Diese **exklusive Neubauwohnung** mit 4 Zimmern und ca. 98 m² Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Komfort eines modernen Neubaus mit dem Charme eines eigenen Hauses verbindet. Ideal für Familien, die Wert auf Platz, Qualität und Lebensfreude legen.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Die angrenzende **Terrasse und der eigene Gartenanteil** erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen perfekte Bedingungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

**Besonderheiten:** * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * Eigener Gartenanteil und sonnige Terrasse (5,13 m²) * Modernes Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC * Barrierefreier Zugang und Aufzug im Haus * Teil eines exklusiven Neubau-Ensembles mit nur 8 Einheiten * Hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Der barrierefreie Zugang und der Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und zukunftsorientiertes Wohnen. Moderne Energietechnik und eine nachhaltige Bauweise gewährleisten langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Verschiedene Förderprogramme wie KfW, WIBank und Hessengeld können je nach Situation in Anspruch genommen werden.

Die Lage in Wiesbaden-Biebrich ist äußerst gefragt und kombiniert ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Biebricher Schloss mit Parkanlage und das Rheinufer laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, Mainz und Frankfurt ist ausgezeichnet, was die Vorzüge urbaner Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbindet.