Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Erstbezug in Waldenbuch

Willkommen in diesem **außergewöhnlichen Neubauprojekt** "Mehrgenerationenhaus Kalkofen" in Waldenbuch, das im **Erstbezug** bezogen werden kann. Diese **großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **129,6 m²** bietet ein modernes und komfortables Wohnerlebnis für Familien, Paare und Singles.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein großes Familienbad mit zwei Waschbecken sowie ein zusätzliches Gäste-/Kinderbad mit Dusche sorgen für Komfort. Ein geräumiger Schlaf-/Ankleidebereich mit Zugang zum Balkon und zwei weitere Kinderzimmer runden das Raumangebot ab. Ausreichend Stauraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit insgesamt 60 Wohnungen und legt Wert auf Lebensqualität und Gemeinschaft. **Moderne Aufzugsanlagen** verbinden alle Wohnetagen. Sonnige Freiflächen, kreativ gestaltete Grünflächen mit Spielangeboten und gemütliche Freisitze in Form von Terrassen und Balkonen laden zum Verweilen ein. Das Konzept als Mehrgenerationenhaus fördert das Miteinander, mit seniorenfreundlichen Wohnungen in Haus 1 und Wohnungen für Familien, Paare und Singles in Haus 2.

**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** stehen im Fokus: Als **KfW-Effizienzhaus 55** unterschreitet der Neubau die gesetzlichen Anforderungen der EnEV-Verordnung deutlich und bietet eine hervorragende Energieeffizienz.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der Mozartstraße 6 + 8 in Waldenbuch. Die Nähe zur Stadtmitte kombiniert mit kurzen Wegen in die Natur macht die Lage besonders attraktiv. Waldenbuch besticht durch seinen historischen Charme mit Fachwerkhäusern und liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Bekannt ist die Stadt auch für den Ritter Sport Schoko-Shop.