Neubau-Wohnung in Eberbach: Modernes Wohnen mit Balkon

Willkommen in diesem Neubauprojekt in Eberbach-Neckarwimmersbach, das 14 exklusive Eigentumswohnungen bietet, ideal für ein komfortables und selbstbestimmtes Leben. Diese **hell und funktional geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **70 m² Wohnfläche** ist perfekt für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren **lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche**, der das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Von hier aus gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Highlight ist der **über 9 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt und vom Wohnbereich aus zugänglich ist.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, offene Küche * Modernes Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche * Separates Gäste-WC * Ca. 9,20 m² Balkon * Praktischer Abstellraum * Außenstellplatz (optional, 9.000 €) * Kellerabteil * Erstbezug nach Fertigstellung

Die Wohnung befindet sich in Eberbach, einer Stadt im Naturpark Neckartal-Odenwald, ca. 25 km von Heidelberg entfernt. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem Schwimmbad. Die S-Bahn-Anbindung nach Heidelberg und Mannheim sorgt für zusätzliche Mobilität. Genießen Sie die **wunderbare Natur** und das vielfältige Freizeitangebot der Region.