Neubau-Traum in Bayreuth: Erstbezug-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Saas von Bayreuth. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses B im Neubauprojekt Saas ONE und besticht durch ihren **Erstbezug-Charakter**.

Die Wohnung bietet einen **hellen und offenen Wohn-/Koch-/Essbereich**, der zum Verweilen einlädt. Ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzlicher Kellerabteil bieten viel Stauraum. Ein **großzügiger Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Besonderheiten:** * Neubauprojekt mit 4 Gebäuden und insgesamt 60 Wohnungen * Glasfaserverkabelung für neueste Datennetze * Barrierefreier Zugang zu allen Wohnebenen * Geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz kann optional erworben werden * Separater Abstellraum im Keller

Die Lage in Saas, einem **naturverbundenen und dennoch gut angebundenen Stadtteil** von Bayreuth, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Innenstadt, Naherholungsgebieten wie dem Studentenwald und eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung zeichnen diesen Standort aus. Die Anbindung an die A9 und öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend.