Neubau-Traum in Sandhausen: Nachhaltig, Effizient & Steuerlich Attraktiv!

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im KfW 40 QNG Standard in begehrter Lage von Sandhausen. Diese energieeffiziente und nachhaltige Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile, insbesondere für Kapitalanleger.

Die **barrierefreie Erdgeschosswohnung** besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine **hochwertige Innenausstattung**, bei der Sie mitgestalten können. Auf einer Wohnfläche von **55,9 m²** finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die großzügige Terrasse und der **private Garten** laden zum Entspannen und Genießen ein.

**Besondere Merkmale und Vorteile:** * Neubau nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (bis zu 100.000 EUR Steuerersparnis in den ersten 4 Jahren möglich) * Helle, gut geschnittene Räume * Terrasse mit Garten (ca. 27 m² Gartenfläche) * Außenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Mitgestaltung der Innenausstattung möglich

Die Immobilie befindet sich in einem **modernen Wohnensemble** mit insgesamt 8 Einheiten in Sandhausen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Hardtwaldgebiet bieten Abwechslung und Entspannung.

Diese Wohnung ist eine **ideale Gelegenheit** für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf modernes Design, Nachhaltigkeit und finanzielle Rendite legen. Nutzen Sie die Chance auf ein zukunftsorientiertes Zuhause mit attraktiven Steuervorteilen.