Moderne KfW 40 QNG Neubauwohnung mit Balkon in Sandhausen

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im KfW 40 QNG Standard in begehrter Lage von Sandhausen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist **barrierefrei über einen Fahrstuhl erreichbar** und bietet mit ihrem **großzügigen Balkon** zusätzlichen Freiraum.

Die Immobilie besticht durch eine **durchdachte Raumaufteilung**, helle Wohnbereiche und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein Wohngefühl auf hohem Niveau. Als Käufer haben Sie **Mitbestimmungsrecht bei der Innenausstattung**, um Ihr neues Zuhause individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Besondere Vorteile:** * Neubauwohnung nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (bis zu 100.000 EUR Steuerersparnis in den ersten 4 Jahren möglich) * Helle, gut geschnittene Räume * Balkon * Hochwertige Ausstattung * 2 Außenstellplätze (Kaufpreis gesamt mit Wohnung: 685.000 €)

Die Lage in Sandhausen überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig **sehr guter Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Hardtwaldgebiet laden zu Sport und Entspannung ein. Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten.