Exklusives Neubau-Apartment mit Smarthome in München

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** in einer begehrten und ruhigen Lage Münchens. Die erstklassige Wohnanlage mit nur elf Einheiten wurde gerade fertiggestellt und bietet ein sofort bezugsfertiges Zuhause.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser modernen 3+kk Wohnung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer, das zusammen mit dem **Südwest-Balkon** von der Sonne verwöhnt wird. Die beiden Schlafzimmer bieten am Morgen angenehmes Licht. Die gesamte Wohnung ist mit einem **Smarthome-System** ausgestattet, das die Steuerung von Beleuchtung, Heizung und Kühlung vereinfacht. **Fußbodenheizung** und eine effiziente Grundwasserwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme im Winter und angenehme Kühle im Sommer, unterstützt durch Solarenergie zur Warmwasserbereitung. Die Fenster sind 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Elemente.

Die Wohnung überzeugt durch durchdachte Details: * Smarthome-System für Licht, Heizung, Kühlung und Rollläden * Hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich * Energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung * Solarenergieunterstützung für Warmwasser * Kühlfunktion im Sommer integriert * 3-fach-verglaste Kunststoff-Alu-Fenster * Barrierearmer Zugang dank Aufzug von der Tiefgarage * Vorrüstung für E-Ladestation am Tiefgaragenstellplatz * Separates Kellerabteil mit Licht und Steckdose * Sicherer Fahrradabstellraum im Untergeschoss

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügt. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Biergarten sind fußläufig erreichbar. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten.