Neubau-Wohnung in Göttingen: Erstbezug mit KfW 40 EE Standard

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göttingen! Diese **exklusive 5+kk Neubauwohnung** mit **Erstbezug** befindet sich in einer attraktiven Lage in Göttingen/Groß Ellershausen und bietet auf **128 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die Deckenhöhe ist großzügig bemessen und eine automatische Lüftungsanlage gewährleistet stets frische Luft. Ein **barrierefreier Zugang** und eine ebenerdige Dusche erhöhen die Lebensqualität, insbesondere auch im Alter. Die **KfW 40 EE** Energieeffizienzklasse verspricht niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen.

* **Wohnfläche:** 128 m² * **Zimmer:** 5+kk * **Besonderheiten:** Erstbezug, KfW 40 EE Standard, barrierefrei, ebenerdige Dusche, große Fenster, hohe Räume, Lüftungsanlage, LAN-Anschluss * **Außenbereich:** Balkon/Terrasse mit 18,44 m² * **Stellplatz:** Tiefgaragenstellplatz optional erwerbbar (30.000€ / 32.500€)

Die Wohnung ist **bezugsfertig bis zum 31.08.2026**. Die Immobilie liegt in einer gefragten Wohngegend von Göttingen, nur wenige Minuten vom Kaufpark entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über die A7 ermöglicht schnelle Wege nach Hildesheim, Hannover und Kassel, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jogging-, Rad- und Wanderwege sowie die Nähe zum Wald.