Neubau-Wohnung in Bad Füssing: Erstbezug mit Terrasse & Garage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in **Bad Füssing**, wo Wohnqualität auf Urlaubsflair trifft. Diese **bezugsfertige Neubauwohnung** im Ortsteil Irching bietet auf **ca. 87 m² Wohnfläche** ein komfortables und barrierearmes Wohnen, ideal für Paare oder Einzelpersonen ab 55 Jahren, die Ruhe und eine angenehme Nachbarschaft schätzen.

**Innenbereich und Komfort** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen, offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **teilweise überdachten Terrasse**, die mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Zwei nahezu gleich große Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet.

**Besondere Merkmale** * **Erstbezug** nach Fertigstellung * **3-Zimmer-Aufteilung** mit ca. 87 m² Wohnfläche * **Teilweise überdachte Terrasse** mit Strom- und Wasseranschluss * Zugang zum liebevoll angelegten **Gemeinschaftsgarten** mit Blick ins Grüne * **Außenstellplatz und Einzelgarage** mit elektrischem Tor im Kaufpreis enthalten * Beheizung über moderne **Luft-Wasser-Wärmepumpen** für nachhaltige Energieversorgung * Barrierearmes Wohnkonzept * Kleine, überschaubare Hausgemeinschaft

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und naturnaher Lage** im Stockweg 4, Bad Füssing – einem beliebten Kur- und Erholungsort. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet „Unterer Inn“ mit seinen Rad- und Spazierwegen bietet ideale Bedingungen für aktive Erholung. Gleichzeitig sind die Thermen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angebote von Bad Füssing schnell erreichbar. Hier genießen Sie Lebensqualität pur in einer einzigartigen Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur.