Neubau-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Friedrichshafen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **attraktiven Neubau-Dachgeschosswohnung** mit ca. **67,18 m² Wohnfläche** in Friedrichshafen. Die Wohnung besticht durch ein **offenes Raumgefühl** und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer.

**Innenbereich** Der helle und offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ebenfalls Zugang zum Balkon. Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärobjekte.

**Besonderheiten** * Großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. **67,18 m² Wohnfläche** * **Großer Balkon** mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer * Offener Wohn- und Essbereich * Helle Räume durch große Fensterflächen * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * **Energieeffiziente Bauweise (KfW 40)** mit Luftwärmepumpe * **Attraktive Lage** nahe Bodensee und Innenstadt

**Lage & Umgebung** Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Lage** in Friedrichshafen, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bodensee bietet. Die Stadt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit hoher Lebensqualität und guter Verkehrsanbindung. Die Anlage selbst bietet eine ideale Mischung aus Ruhe und Urbanität, mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der Bodensee und der Riedlepark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.