Erstbezug: Charmante Erdgeschosswohnung mit Garten in Lilienthal

Willkommen in dieser exklusiven **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem modernen Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten in begehrter Lage von Lilienthal.

**Überblick** Diese Neubauwohnung mit **ca. 96,28 m² Wohnfläche** wird im **Erstbezug** nach Fertigstellung Mitte 2026 bezogen. Sie besticht durch eine energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die Wert auf Qualität und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen, aber auch für Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem hellen und großzügigen Wohn-/Kochbereich sowie einem modernen Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Möglichkeit, je nach Baufortschritt, Einfluss auf die Materialauswahl (z.B. Fliesen, Farben) zu nehmen, erlaubt eine individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * **Eigener Gartenbereich** direkt von der Wohnung zugänglich * **Außenstellplatz** inklusive * Massive, konventionelle Bauweise nach aktuellen technischen und energetischen Standards * Nur vier Wohneinheiten im gesamten Gebäude * Hohe Fensterflächen für viel Tageslicht

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Lilienthal bei Bremen, einer attraktiven Gemeinde, die naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Bremen ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die Umgebung mit viel Grün und ruhigen Straßen lädt zu Freizeitaktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität.