Exklusive Neubauwohnung in München Trudering - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in einer kleinen, exklusiven Wohnanlage mit nur 14 Einheiten im begehrten Münchner Stadtteil Trudering. Die Wohnungen werden in hochwertiger Massivbauweise errichtet und bieten durchdachte Grundrisse sowie hohen Wohnkomfort.

**Moderne und helle Räume** mit hochwertiger Ausstattung warten auf Sie. Die Wohnung verfügt über eine **energieeffiziente Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung** und eine angenehme Fußbodenheizung, die im Sommer auch kühlt. Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster sorgen für exzellente Dämmwerte. Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche bezüglich der Innenausstattung einzubringen – von der Wahl des Bodenbelags bis hin zu Details wie einem Gäste-WC oder einer Abstellkammer.

Die Ausstattung umfasst: * **Energieeffiziente Wärmepumpe** mit Sonnenunterstützung * Fußbodenheizung (kühlend im Sommer) * Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster * **Tiefgaragenstellplatz** mit Stromanschluss * Eigenes Kellerabteil mit Licht & Steckdose * Separater Fahrradraum * Aktuell: Glasfaserausbau für schnelles Internet

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft** in Trudering, bekannt für seine angenehme Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenso wie Erholungsgebiete (Truderinger Wald, Riemer Park) schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U2 Trudering, S-Bahn S4/S6) sowie die Nähe zu Mittlerem Ring und Autobahnen (A94, A99) gewährleisten eine **hervorragende Erreichbarkeit** der Münchner Innenstadt und darüber hinaus. Geplanter Einzug ist Anfang 2027.