Exklusives Dachgeschoss-Apartment in Garching: Ihr neues Zuhause oder Top-Investment!

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **traumhaften 2-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment** in Garching bei München. Als Teil eines modernen Neubaus, der höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gerecht wird, bietet diese Wohnung zukunftsweisende Ausstattung bereits heute. Die **intelligente Raumaufteilung** auf ca. **49,6 m² Wohnfläche** macht das Apartment trotz kompakter Größe äußerst funktional und stilvoll – ideal für anspruchsvolle Singles oder als attraktive Kapitalanlage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in diesem Erstbezug. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Konzeption und die Verwendung moderner Materialien. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dach-Terrasse mit ca. 23,94 m²**, die eine private Oase der Ruhe inmitten des lebendigen Garchings darstellt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **2-Zimmer-Wohnung** im Dachgeschoss * Ca. **49,6 m² Wohnfläche** * Ca. **23,94 m² Dach-Terrasse** * **Neubaustandard** mit Fokus auf Energieeffizienz * **Tiefgarage** vorhanden * **1 Badezimmer**, **1 Schlafzimmer** * **1 Balkon** (Terrasse)

Die **Lage in Garching bei München** ist erstklassig. Dank der Nähe zur U-Bahn (nur 600 m) erreichen Sie die Münchner Innenstadt in nur 15 Minuten. Die Anbindung an die A9 ermöglicht schnelle Wege zum Flughafen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen wie der Garchinger Badesee sind bequem erreichbar. FUTURIA bietet die perfekte Balance zwischen Arbeit, Studium und Wohnqualität an einem dynamischen Wissenschafts- und Technologiestandort.