Neubau-Traum in Hamburg: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Willkommen in diesem exklusiven Neubauprojekt in Hamburg-Poppenbüttel, das im Jahr **2025** fertiggestellt wurde. Auf einem großzügigen Grundstück entstehen **hochwertige Wohnungen** mit modernstem Komfort. Dieses **4-Zimmer-Apartment** mit **ca. 101,2 m² Wohnfläche** bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung besticht durch ihre **erstklassige Bauweise** und die Verwendung **hochwertiger Materialien**. Die Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern im Dachgeschoss und Türhöhen von ca. 2,15 Metern schaffen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und garantiert somit höchsten Wohnkomfort für alle Altersgruppen.

**Interieur** Die Wohnräume sind mit edlem Parkett oder Vinyl ausgelegt, während die Bäder stilvoll gefliest sind. Sie haben die Wahl zwischen zwei hochwertigen Ausstattungslinien, um Ihre Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die **optimale Ausrichtung** der Wohnung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein anspruchsvolles Ambiente. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben (ohne Einbauküche und Duschabtrennung).

**Ausstattung** * **Eigener Gartenanteil** * **Aufzug** von der Tiefgarage bis in alle Geschosse * **Tiefgaragenstellplatz** (Anschluss für E-Mobilität möglich) * Separater Abstellraum * Große Bäder * Hohe Decken und Türhöhen * Energieeffizienzklasse A+ (Endenergiebedarf: **17,80 kWh/(m²*a)**) * Wesentlicher Energieträger der Heizung: Umweltwärme

**Lage** Das Objekt befindet sich in der begehrten Lage Hamburg-Poppenbüttel. Genießen Sie die **ruhige und grüne Umgebung** mit zahlreichen Parks und dem Alsterwanderweg, während Sie gleichzeitig von einer **hervorragenden Infrastruktur** profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und das Alstertal-Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Die **gute Anbindung** an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 macht diesen Standort besonders attraktiv.