Neubau-Traum in Hamburg: Erstbezug mit 77m² und Tiefgarage!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Poppenbüttel! Diese **exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **77,4 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch ihre Lage in der obersten Etage eines erst kürzlich fertiggestellten Mehrfamilienhauses auf einem großzügigen Grundstück.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in den lichtdurchfluteten Räumen, die mit Parkett oder Vinyl verlegt werden. Die Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern im Dachgeschoss und ca. 2,15 Meter hohen Türen schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die Bäder sind großzügig gestaltet und werden mit Fliesen ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich, mit Ausnahme der Balkon- oder Terrassenzugänge.

- **Erstbezug** nach Fertigstellung - Ca. **77,4 m² Wohnfläche** - **2 Zimmer** - **Aufzug** vorhanden - **Tiefgaragenstellplatz** mit Option für E-Mobilität (separat zu erwerben) - **Barrierefreier Zugang** (außer Balkon/Terrasse) - Hohe Decken (bis ca. 4,5 m im DG) - Hochwertige Bodenbeläge (Parkett/Vinyl) und Fliesen in den Bädern - Nachhaltiges Produkt, schlüsselfertig (ohne Einbauküche und Duschabtrennung)

Die Wohnung liegt in Hamburg-Poppenbüttel, einem grünen und dennoch urbanen Stadtteil. Genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Kitas. Die Nähe zu Wanderwegen und Parks, wie dem Alsterwanderweg, lädt zur Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 sowie die Nähe zum Alstertal-Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab.