Neubau-Traum in Hamburg: Ihr 4-Zimmer-Apartment mit Garten

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Hamburg Poppenbüttel, die im Jahr **2025** erbaut wurde und durch ihre **erstklassige Energieeffizienzklasse A+** besticht. Die Wohnung befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und bietet auf ca. **103,4 m² Wohnfläche** ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit edlem Parkett oder Vinyl in den Wohnräumen und modernen Fliesen in den Bädern. Die Deckenhöhen von bis zu ca. 4,5 Metern und Türhöhen von ca. 2,15 Metern schaffen ein großzügiges und luftiges Raumgefühl. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und garantiert lichtdurchflutetes Wohnen durch ihre optimale Ausrichtung. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Produkt, wobei Küchen und Duschabtrennungen nicht enthalten sind.

**Besondere Merkmale**: * **Eigener Garten** für entspannte Stunden im Freien * **Aufzug** von der Tiefgarage bis zu allen Wohnetagen * **Tiefgaragenstellplatz** mit Anschlussmöglichkeit für E-Mobilität * Separater Abstellraum in der Wohnung * Hohe Decken und Türhöhen für ein luxuriöses Ambiente * Barrierefreier Zugang (ausgenommen Balkon/Terrasse) * Nachhaltige Bauweise mit hochwertigen Materialien

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in der beliebten und grünen Hamburger Umgebung Poppenbüttel. Sie profitieren von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Kitas. Die Nähe zum Alsterwanderweg und weitläufigen Parks lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt und den Flughafen durch die S-Bahn Linie 1 sowie das nahegelegene Alstertal-Einkaufszentrum runden das attraktive Angebot ab.