Neubau-Wohnung in Plankstadt: Erstbezug mit KfW-40-Effizienz

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von Plankstadt mit dieser **Neubauwohnung (Erstbezug)** in einem modernen 3-Familienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre **KfW-40-Bauweise** und ein hocheffizientes Energieluftsystem, das für ein angenehmes Raumklima und **minimale Betriebskosten** sorgt. Großzügige Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre.

**Innenbereich** Diese attraktive 4+kk Wohnung bietet auf **118 m² Wohnfläche** ausreichend Platz für Familien oder Paare. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der nach Südost ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von **10 m²**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von 11 m² zur Verfügung.

**Ausstattung** * **KfW-40-Effizienzhaus-Standard** für höchste Energieeffizienz * Optional kühlbar in den Sommermonaten * Helle Räume durch große Fensterfronten * Balkon mit Südost-Ausrichtung * Stellplatz vorhanden * Möglichkeit zur Erstellung eines KfW 40 QNG-Nachweises * Kostenlose Finanzierungsberatung und Zugang zu günstigen KfW-Darlehen

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** in Plankstadt, umgeben von Gärten an einer ruhigen Wohnstraße. Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel nach Heidelberg und Schwetzingen, kombiniert mit der Ruhe eines grünen Umfelds.