Neubau-Traum in Nittendorf: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Willkommen in diesem **energieeffizienten Neubauprojekt (KfW 40 QNG Standard)** in ruhiger und attraktiver Lage von Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf. Dieses Projekt umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen, die durchdachte Raumaufteilungen, helle Wohnräume und moderne Ausstattung bieten.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 04 besticht durch ihren **großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 30,91 m²**, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Gartenanteil ermöglicht. Genießen Sie ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur.

**Ausstattungshighlights:** * **2 Schlafzimmer** für individuellen Wohnkomfort * **1 modernes Badezimmer** * Praktischer Dielenbereich mit Platz für eine Garderobe * **Private Terrasse mit eigenem Gartenanteil** – Ihr grünes Refugium im Freien * **Neubau (Erstbezug)** mit **KfW 40 QNG Energieeffizienz** * Ruhige und naturnahe Wohnlage

Die Lage in Undorf, Nittendorf, kombiniert **ruhiges Wohnen im Grünen** mit einer **guten Anbindung an Regensburg**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Regensburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre und Komfort legen.