Neubau-Traum in Nittendorf: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau (KfW 40 QNG Standard)** im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage in Nittendorf-Undorf. Die Wohnung Nr. 06 besticht durch ihre **durchdachte Raumaufteilung** und einen **privaten Gartenanteil** mit Terrasse, ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 23,85 m², der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnung verfügt über **zwei gemütliche Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer. Ein praktischer Dielenbereich mit Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt mit nur 15 Einheiten * Terrasse mit eigenem Gartenanteil * Helle Wohnräume und moderne Ausstattung * Energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG * Praktischer Abstellraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung von Nittendorf-Undorf, einem Ortsteil mit guter Infrastruktur und **hervorragender Anbindung an Regensburg**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zur Stadt.