Neubau-Traum: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Nittendorf

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem Neubauprojekt in Nittendorf, Ortsteil Undorf. Die angebotene Erdgeschosswohnung Nr. 04 besticht durch ihre **energieeffiziente Bauweise nach KfW 40 QNG Standard** und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Highlights im Innenbereich:** Das Herzstück der ca. **82,3 m²** großen Wohnung ist der offene und helle Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund **30,91 m²**. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen direkten Zugang zur **Terrasse mit eigenem Gartenanteil**. Die Wohnung verfügt zudem über **2 Schlafzimmer** und ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Dielenbereich.

**Ausstattung:** * Moderne Neubauarchitektur * Energieeffizient nach KfW 40 QNG Standard * Terrasse mit privatem Gartenanteil * Helle Wohnräume * Durchdachte Raumaufteilung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage in Undorf, einem Ortsteil von Nittendorf. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.