Moderne Neubauwohnung in Plankstadt mit KfW 40 QNG Standard

Erleben Sie modernes und nachhaltiges Wohnen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** im beliebten Plankstadt. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** ist bequem **barrierefrei** über einen Fahrstuhl erreichbar und bietet auf **100,2 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Raumkonzept.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und lichtdurchfluteten Räume**, die durch großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Ausstattung und die angenehme Atmosphäre schaffen ein Wohlfühlerlebnis auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon**, der zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

**Ausstattung & Vorteile:** * Neubau nach **KfW 40 QNG Standard** für höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (degressive AfA, Sonderabschreibungen) zur Renditeoptimierung * **Barrierefrei** mit Aufzug * Eigener **Balkon** * Zwei eigene **Tiefgaragenstellplätze** (Kaufpreis 50.000 €) * Möglichkeit zur individuellen Mitbestimmung bei der Innenausstattung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen und hervorragend angebundenen Lage** in Plankstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar ist ausgezeichnet, was die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

**Fazit:** Diese Wohnung ist eine **ideale Gelegenheit** für alle, die Wert auf modernes Design, nachhaltiges Bauen und attraktive finanzielle Vorteile legen. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 621.000 €, der Gesamtpreis inklusive der Tiefgaragenstellplätze liegt bei 671.000 €.