Moderne Neubauwohnung mit Garten und Tiefgarage in Plankstadt

Erleben Sie **nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen** in dieser modernen 2-Zimmer-Neubauwohnung (KfW 40 QNG Standard) in attraktiver Lage von Plankstadt. Diese **barrierefreie Erdgeschosswohnung** bietet auf ca. **63,7 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an zeitgemäßem Komfort und Lebensqualität.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse** mit einem **eigenen Garten (ca. 29,44 m²)**, der Ihnen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 25.000 €) rundet das Angebot ab.

**Besondere Vorteile:** * Neubau nach KfW 40 QNG Standard * Energieeffiziente und nachhaltige Bauweise * Barrierefreie Erdgeschosswohnung * Terrasse und eigener Garten * Tiefgaragenstellplatz vorhanden * Attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten (Details siehe Exposé)

Die Immobilie befindet sich in Plankstadt, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit **hervorragender Anbindung** an die Metropolregion Rhein-Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Diese Wohnung ist eine **ideale Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger**, die modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und attraktiven steuerlichen Vorteilen verbinden möchten.