Neubau-Traum in Bestlage von Ulm: Erstbezug mit Loggia!

Erleben Sie modernes Wohnen im Herzen von Ulm mit diesem exklusiven Neubauprojekt "Das Jakobs". Diese **erstklassige 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **93 m² Wohnfläche** befindet sich im **Erstbezug** und besticht durch eine Verbindung aus Eleganz, Funktionalität und höchster Wertigkeit.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser stilvollen Wohnung. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich wird durch **große Fensterflächen** mit natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die **nach Süden ausgerichtete Loggia** erweitert den Wohnraum und bietet eine zusätzliche Wohlfühloase. Ein Schlafzimmer mit besonderen Winkelformen verspricht einen gemütlichen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit **60x60 Fliesen** ausgestattet und verfügt über einen praktischen, versteckten Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC und ein zusätzlicher Abstellraum runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 93 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien * Süd-Loggia für entspannte Stunden * Modernes Badezimmer mit separatem WC * Praktischer Abstellraum * Erstbezug nach Neubau * **Hohe Bauqualität und anspruchsvolles Design**

**Attraktive Lage in Ulm:** Die Wohnung liegt im charmanten Wengenviertel, zentral und dennoch ruhig. Die **hervorragende Anbindung** an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Ulmer Münster sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und die Universität sind ebenfalls gut angebunden, und die nahegelegene Donaupromenade lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Dieses Objekt vereint **urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität**.