Moderne Neubauwohnung in Esens: Erstbezug mit Loggia!

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Esens, ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines **energieeffizienten Neubaus** mit insgesamt sechs Wohneinheiten und besticht durch ihre moderne und helle Raumgestaltung.

Die Wohnung bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über einen einladenden Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den angrenzenden Kochbereich übergeht. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Gäste-/Arbeitszimmer) und eine gemütliche **Loggia** runden das Raumangebot ab. **Zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer sind vorhanden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau (Erstbezug) * Moderne Loggia * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Externer Fahrradabstellraum * Nach neuester Energiesparverordnung gebaut * Helle und freundliche Räume

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage zwischen dem Stadtrand von Esens und dem beliebten Hafenort Bensersiel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Stadtkern. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie schönen Spazier- und Radwegen, wie dem nahegelegenen Schatthauser Wald, zum Verweilen ein. Der Küstenort Bensersiel mit seinem Strand ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Anbindungen für Ausflüge zu den ostfriesischen Inseln.