Erstbezugswohnung in Bremen: Luxus, Balkon & Tiefgarage

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **neuen 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im ersten Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Bremen. Als Erstbezug bietet diese ca. **98 m²** große Wohnung höchsten Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Eichendielenparkett, Fußbodenheizung und modernen Fliesen. Das Herzstück ist der ca. **39 m²** große, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den **Südwest-Balkon** übergeht – perfekt für entspannte Stunden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über eine praktische Ankleide, und ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Besondere Merkmale**: * **Barrierefreier Zugang** und Aufzug im Gebäude * Zusätzlicher Stauraum durch Kellerabteil und Abstellraum in der Wohnung * **Tiefgaragenstellplatz** optional zum Kaufpreis von 35.000 € erhältlich * Gemeinschaftlicher Gartenbereich zur Mitbenutzung * Beheizung durch umweltfreundliche Fernwärme

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und hervorragend angebundenen Lage** in Bremen. Der Hauptbahnhof ist nur 10 Fahrminuten entfernt, der Flughafen Bremen in 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Genießen Sie das urbane Leben mit optimaler Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in der Hansestadt.