Erstbezugswohnung mit Garten in Kühlungsborn

Willkommen in dieser **besonderen 2-Raum-Erdgeschosswohnung** in Kühlungsborn, die Erstbezug nach Fertigstellung bietet und ein einzigartiges Raumgefühl vermittelt. Die **großzügige Wohnfläche von 62,52 m²** erstreckt sich über helle, lichtdurchflutete Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die offene Gestaltung sorgt für ein modernes Wohnambiente, während ein **besonders großer Gartenanteil von 44,18 m²** eine Hausatmosphäre schafft, die zum Verweilen zu jeder Jahreszeit einlädt.

Die Wohnung verfügt über einen komfortablen Schnitt, der Gemütlichkeit schafft. Sie bietet **1 geräumiges Schlafzimmer** zur Ostsüdseite mit Gartensicht. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Villeroy & Boch Armaturen und Echtglas-Duschtrennwänden. Bodentiefe Fenster in den meisten Räumen verleihen der gesamten Wohnung eine besondere natürliche Lichtqualität und schaffen Weitläufigkeit.

* **Terrasse mit 11,86 m²** und Nord-Westausrichtung, beleuchtet und von innen schaltbar * **Fußbodenheizung** in jedem Zimmer separat steuerbar * Hochwertiger Designbelag im gesamten Objekt * Zusätzlicher Abstellraum im Flurbereich * Kellerabteil mit **8,08 m²** * **Stellplatz vorhanden**

Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Kühlungsborn-Ost, nur wenige Gehminuten vom **wunderschönen Sandstrand** entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Kühlungsborn ist bekannt für seine malerische Lage an der mecklenburgischen Ostseeküste und seine charmante Bäderarchitektur.