Neubau-Wohnung in Bamberg: Nachhaltig, modern, provisionsfrei!

Willkommen in einem der innovativsten Stadtviertel Europas! Dieses **Neubauprojekt** in Bamberg, gelegen auf dem ehemaligen Gelände der Lagarde-Kaserne, bietet eine einzigartige Gelegenheit, **modern und nachhaltig** zu leben. Das Quartier setzt auf zukunftsweisende Energie- und Mobilitätskonzepte, um eine hohe Lebensqualität mit Umweltfreundlichkeit zu verbinden. Die Wohnungen sind provisionsfrei und eignen sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **76,7 m²** besticht durch eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Vinylboden, eine Fußbodenheizung und Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. Ein **Balkon** oder eine Terrasse mit Garten (je nach Einheit) lädt zum Entspannen ein. Das gesamte Quartier ist darauf ausgelegt, zu 70% autonom zu sein und seine Energie selbst zu erzeugen, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt.

* **Erstbezug** nach modernstem energetischem Standard * **Fußbodenheizung** und hochwertige Vinylböden * Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung * Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil möglich * Hohe Energieautarkie des Quartiers (70%) * Car- und Bike-Sharing Optionen * Verkehrsberuhigte Spielstraßen für mehr Sicherheit * Steuerliche Vorteile durch Sanierungsabschreibung (bis zu 60%)

Die Lage in Bamberg bietet eine **zentrale Anbindung** an die Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist. Die Bushaltestelle "Bamberg Lagarde Kaserne" liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine gute Anbindung an den Hauptbahnhof (ca. 8 Minuten Fahrtzeit). Die Auffahrt zur A73 ist nur ca. 7 Autominuten entfernt. Die Umgebung gewährleistet eine hervorragende Nahversorgung mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Bamberg selbst, als UNESCO-Weltkulturerbe und wichtiger Wirtschaftsstandort, bietet eine hohe Lebensqualität für seine rund 77.600 Einwohner.