Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit KfW-40-Standard

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** in Oerlinghausen, die durch moderne Architektur und zukunftsorientierte Bauweise besticht. Diese **erstklassige Immobilie** bietet Ihnen die seltene Gelegenheit zum **Erstbezug** nach Fertigstellung im Juni 2027. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 140 m²** und einem durchdachten Grundriss vereint sie höchsten Wohnkomfort mit exzellenter Energieeffizienz.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne und nachhaltige Ausstattung**. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Fertigstellung Juni 2027 * Wohnfläche: ca. 140 m² * Energieeffizienz: KfW-40-Standard * Fußbodenheizung * Balkon * Personenaufzug * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Bergstadt Oerlinghausen, südöstlich von Bielefeld im Teutoburger Wald. Die Lage kombiniert **Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in der Nähe, Bahnhof in 5 Autominuten) sind schnell erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt.